Changer de syndic :
vers une gestion plus sereine
Vous méritez un syndic qui place la qualité avant la quantité, qui connaît réellement votre immeuble et qui s’engage à préserver sa valeur sur le long terme. Chez Syndic Pieraerts, nous accompagnons petites et moyennes copropriétés (5 à 50 lots) situées à Bruxelles-Sud et Brabant Wallon avec une gestion transparente, rigoureuse et humaine.
Réponse sous 48h | Proposition sans engagement
Quand se poser la question ?
Délais de réponse décevants
Comptes difficiles à lire
Travaux peu suivis
Manque de visibilité
Ce que vous pourriez gagner
Un syndic proche de vous
Intervention rapide grâce à un portefeuille concentré sur Bruxelles sud, est et Brabant wallon.
Réponse rapide à vos demandes
Délais internes courts, sans fausses promesses.
Comptes clairs et accessibles
Consultez en ligne vos relevés, budgets et dépenses à tout moment.
Travaux suivis de A à Z
Rapports réguliers avec photos, devis comparés, suivi jusqu’à la réception.
Un interlocuteur unique
Une seule personne connaît parfaitement votre copropriété.
Transparence totale
Processus expliqués, devis détaillés et décisions partagées.
Une présence locale, gage d’efficacité
Nous privilégions une zone d’intervention cohérente pour garantir des déplacements rapides, une meilleure disponibilité et un suivi technique rigoureux.
Etterbeek
Ixelles
Uccle
Watermael-Boitsfort
Auderghem
Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Pierre
Waterloo
Braine-l’Alleud
Rhode-Saint-Genèse
Hors zone ? Contactez-nous : nous vous orienterons vers un confrère de confiance.
Ils en parlent le mieux
« Le changement de syndic nous inquiétait un peu, mais ça s’est passé sans accroc. Nous apprécions surtout la réactivité de l’équipe et la clarté des échanges. On sait rapidement où en sont les dossiers, et les visites sur place font vraiment la différence. »
— M. V. (ACP de 15 lots, Auderghem)
Témoignage anonymisé conformément à la déontologie IPI.
Recevez votre offre personnalisée gratuitement
Chaque copropriété est unique. En nous transmettant quelques informations, nous pourrons vous proposer une offre claire et adaptée à vos besoins, sans engagement.
Découvrez en toute transparence ce que nous pouvons apporter à votre immeuble.
Données traitées conformément au RGPD — aucune sollicitation abusive.
Questions fréquentes
Faut-il attendre l’Assemblée Générale annuelle pour changer de syndic ?
Non. Si vous souhaitez changer de syndic, il est possible de convoquer une Assemblée Générale extraordinaire (AGE) à tout moment de l’année. La demande doit être faite par le Conseil de copropriété ou par un ou plusieurs copropriétaires représentant au moins 1/5e des quotes-parts de l’immeuble. Le changement peut ainsi être décidé sans attendre l’AG ordinaire, ce qui évite de prolonger un mandat qui ne vous convient plus.
Quel type de majorité est requis pour nommer un nouveau syndic ?
La nomination d’un syndic requiert en principe la majorité absolue, soit plus de 50 % des voix présentes ou représentées lors de l’Assemblée Générale. Toutefois, vos statuts de copropriété peuvent prévoir des conditions particulières. En cas de blocage, un juge de paix peut également être saisi pour désigner un syndic judiciaire.
Combien de temps dure la transition entre deux syndics ?
En moyenne, la transition prend entre 4 et 8 semaines après le vote en AG. Ce délai dépend surtout de la rapidité avec laquelle le syndic sortant remet les documents, comptes bancaires et fonds de l’Association des Copropriétaires (ACP). Un transfert bien préparé permet de réduire les délais et d’éviter toute interruption dans la gestion administrative, financière et technique de l’immeuble.
Quels types de copropriétés gérons-nous idéalement ?
Nous concentrons notre activité sur les copropriétés de 5 à 50 lots situées principalement à Bruxelles (sud et est) et dans le Brabant wallon (Waterloo, Braine-l’Alleud, Rhode-Saint-Genèse, Lasne). Ce choix nous permet d’offrir un service de proximité, des visites régulières sur site, et une gestion réactive adaptée aux besoins de petites et moyennes ACP.
Que doit fournir le syndic sortant au nouveau syndic ?
La loi prévoit que le syndic sortant doit remettre, dans le mois suivant la fin de son mandat :
Les archives et documents de la copropriété (contrats, PV, correspondances, etc.)
Les comptes et documents comptables à jour
Les fonds de l’ACP et accès aux comptes bancaires
Les coordonnées et dossiers des prestataires
Cette transmission est essentielle pour que le nouveau syndic puisse assurer la continuité de la gestion sans perte d’information.
